Рубрика: Внутренний демонтаж
Отопление и вентиляция — две инженерные системы, которые обычно вспоминают в самый неудобный момент. Батареи ржавеют, текут на стыках, плохо греют. Воздуховоды забиваются жиром и пылью, вентиляция гудит или не тянет вовсе. Решение у обеих проблем часто одно: демонтировать старое и поставить новое. Но если с мебелью можно действовать смело, то здесь нужно помнить, что вы имеете дело с системами, влияющими на весь дом.
Что нужно согласовать
Главное правило демонтажа отопления в многоквартирном доме: общедомовая система принадлежит не собственнику. Радиаторы, подключённые к стояку без отключающих устройств, менять самостоятельно нельзя. Нужно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, получить разрешение и согласовать время отключения. Работы желательно проводить вне отопительного сезона, когда система слита или остаётся без давления.
Нельзя забывать о климате региона. Отопительный сезон в Калининградской области длится долго, а межсезонье бывает холодным и сырым. Поэтому замену батарей и труб планируют так, чтобы не остаться без тепла в холода.
Слив системы и подготовка
Если отключающие краны на радиаторе исправны, достаточно перекрыть их, сбросить давление и слить воду из прибора. Если кранов нет, придётся отключать и сливать весь стояк. Порядок такой:
- Согласуйте отключение с управляющей организацией, договоритесь об остановке системы.
- Перекройте стояк, дождитесь снижения давления и температуры.
- Откройте воздухоотводчик или нижнюю пробку радиатора, поставьте ёмкость и слейте воду.
- Подготовьте ветошь и тазы — в приборе остаётся несколько литров чёрной, грязной воды.
- Защитите пол плёнкой и картоном.
Вода в отопительных системах старых домов — не просто грязная. Она содержит ржавчину, масло и осадки, пахнет и пачкает всё, на что попадает. Паркет и ковры лучше убрать из зоны работ.
Виды радиаторов и особенности
| Тип прибора | Вес секции или прибора | Особенности демонтажа |
|---|---|---|
| Чугунная батарея | 6–8 кг на секцию, до 100 кг целиком | Тяжёлая, нужны двое, снимают с крюков |
| Алюминиевый радиатор | 1–2 кг на секцию | Лёгкий, но хрупкий в местах стыков |
| Биметаллический | 2–3 кг на секцию | Прочный, легко демонтируется |
| Стальной панельный | 10–40 кг | Крепится на кронштейнах, быстро снимается |
| Конвектор в пол | Различный | Находится в нише, требуется разбор пола |
Чугунные батареи часто крепятся на массивные крюки, вмурованные в стену. Их выбивают зубилом, а иногда срезают болгаркой. Чугун хрупок, поэтому ударять по корпусу не стоит, в любой момент может отколоться секция.
Демонтаж труб отопления
Трубы бывают стальные, чугунные, полипропиленовые, металлопластиковые. Стальные трубы режут болгаркой или труборезом, предварительно слив воду. В старых домах трубы часто прикрыты слоем краски, штукатурки и коробами, поэтому добраться до них можно только после снятия отделки.
Резьбовые соединения прикипают за десятилетия службы. Попытка раскрутить их монтажным ключом заканчивается сорванной резьбой. Здесь проще и надёжнее срезать участок и поставить новый. Тепловые трубы в подвалах и на чердаках нередко обернуты теплоизоляцией, содержащей асбест, — в этом случае работы выполняются только специалистами в средствах защиты.
Тёплые полы и котлы
Отдельная история — демонтаж тёплого пола. Водяные контуры лежат в стяжке, и чтобы их убрать, приходится ломать основание. Подключение к коллектору перекрывают, воду сливают, а затем стяжку вскрывают так же, как при обычном демонтаже. Электрические маты вынимают вместе с сеткой и проверяют на повреждения.
В частных домах за городом, в посёлках у моря, часто стоят газовые котлы. Снимать котёл, подключённый к газу, самостоятельно запрещено. Эту работу выполняет газовая служба, а потом уже вступают демонтажники.
Вентиляционные системы
Вентиляция бывает естественной и принудительной. В жилых домах чаще естественная: каналы в стенах с решётками на кухне и в санузле. Их нельзя ломать, заглушать или перекрывать самовольно, потому что это общий ресурс дома. Допустимо заменить решётку, поставить обратный клапан, но не изменить сам канал.
Совсем иначе обстоит дело в коммерческих помещениях. В кафе, магазинах, офисах и мастерских стоят воздуховоды, вытяжные зонты, вентиляторы, фильтры, приточные установки. Их демонтируют для замены или перепланировки. Типичный порядок:
- отключение электропитания установок и автоматики;
- снятие решёток, диффузоров, клапанов;
- разборка воздуховодов по секциям, начиная с ближайших к потребителю;
- демонтаж вентиляторов и рекуператоров с помощью подъёмных приспособлений;
- снятие креплений, подвесов и хомутов;
- очистка и вывоз.
Жирные воздуховоды из ресторанов — отдельная проблема: жир горюч, и резать такие секции болгаркой опасно. Перед резкой участки очищают, а при необходимости используют ручной инструмент.
Высотные и подвесные работы
Воздуховоды часто висят под потолком, на высоте трёх-шести метров. Работа ведётся с подмостей, вышек или подъёмников. Тяжёлые вентиляторы поднимают и опускают лебёдками. Нельзя бросать части вниз, нельзя работать без страховки и каски.
Сколько это стоит
| Работы | Ориентир, руб. |
|---|---|
| Демонтаж секции радиатора | от 100 до 200 |
| Демонтаж чугунной батареи целиком | от 800 до 2500 |
| Демонтаж труб отопления, за пог. м | от 200 до 500 |
| Демонтаж воздуховодов, за м² | от 250 до 600 |
| Снятие вентилятора, вытяжного зонта | от 2500 до 6000 |
| Вывоз металлолома | по весу, часто в зачёт |
Металл — ценный вторичный ресурс. Чугунные батареи и стальные трубы принимают по весу, и в крупных объектах это заметно снижает общую стоимость работ.
Когда лучше менять отопление
Оптимальное время для замены радиаторов и труб — межсезонье и лето, когда система отключена, а тепло не нужно. В Калининграде и области отопительный сезон начинается рано, поэтому откладывать работы до осени рискованно: сроки сдвигаются, и новая система может не успеть к первым холодам.
Совмещайте демонтаж отопления с другими работами по ремонту. Пока батареи сняты, удобно красить и штукатурить стену, менять окна и подоконники, выравнивать пол. Трубы, которые планируется заменить, лучше убрать до начала отделки, иначе потом придётся вскрывать новые поверхности.
Не забывайте про температурные режимы: в первые дни после монтажа новая система требует опрессовки и пробного пуска. Управляющая организация обычно проверяет давление и оформляет акт. Если установка проведена без согласования, возможны отказ в приёмке и необходимость переделки.
Если демонтаж затягивается, а на улице холодает, поставьте временные электрические обогреватели и закройте проёмы. Влажность в Калининграде высока, и холодные пустые стены быстро покрываются конденсатом, а затем плесенью.
Выводы
Демонтаж отопления и вентиляции — работа ответственная. Специалисты «Строй Демонтаж» выполняют такие работы в Калининграде и области: снимаем батареи, трубы, воздуховоды и вентиляционное оборудование, вывозим металл и мусор. Оставьте заявку, и мы приедем на осмотр, согласуем порядок работ и назовём стоимость.
Читайте также
Демонтаж старых труб и полотенцесушителей в квартире
Старые трубы — тема, о которой вспоминают только после аварии. Ржавая вода, свищи, запах из подполья, мокрые пятна на потолке соседей…
Демонтаж потолка из гипсокартона: как разобрать каркас без лишней пыли
Потолок из гипсокартона ставили в квартирах массово: он скрывает неровности плиты, прячет проводку и позволяет сделать подсветку. Но со…
Черновой демонтаж в квартире: порядок работ, шум и отношения с соседями
Любой серьёзный ремонт квартиры начинается с разрушения старого. Черновой демонтаж — это самая шумная, пыльная и непредсказуемая часть…