Главная / Услуги / Внутренний демонтаж помещений

Внутренний демонтаж помещений в Калининграде

Аккуратно освободим квартиру, офис или цех от старой отделки, перегородок и коммуникаций

Внутренний демонтаж — это первый этап ремонта, реконструкции или перепланировки. От того, насколько чисто и грамотно он выполнен, зависит скорость и стоимость всех следующих работ. Компания «Строй Демонтаж» выполняет демонтаж внутри квартир, домов, офисов, магазинов, складов и производственных помещений в Калининграде и Калининградской области. Мы работаем более десяти лет, располагаем собственным парком техники и оборудования, а бригады опытно работают в жилых домах, где важно соблюдать тишину, чистоту и права соседей.

Мы принимаем заказы круглосуточно, 24 часа в сутки. Офис находится в Калининграде по адресу: ул. Аллея Смелых, д. 118, офис 12. Чтобы получить расчёт, напишите на [email protected], приложите фото и планировку, и мы назовём ориентировочную стоимость до выезда.

Что входит в услугу

Внутренний демонтаж включает всё, что нужно для получения «чистого» помещения под новую отделку или перепланировку:

демонтаж межкомнатных и межквартирных перегородок: кирпичных, блочных, гипсокартонных, деревянных;
снятие напольных покрытий: линолеума, ламината, паркета, ковролина, плитки;
разборка цементной стяжки и старых наливных полов;
удаление штукатурки, шпаклёвки, краски, обоев, плитки со стен;
демонтаж подвесных и натяжных потолков, старых потолочных покрытий;
снятие дверных блоков, оконных рам, подоконников, откосов;
демонтаж сантехники: ванн, раковин, унитазов, радиаторов, труб водоснабжения и отопления;
демонтаж электрики: проводки, розеток, щитков, кабельных каналов;
расширение и устройство проёмов в несущих и ненесущих стенах с усилением;
демонтаж встроенной мебели, кухонь, шкафов, антресолей;
упаковка, вынос и вывоз мусора, уборка после работ.

Можно заказать как полный комплекс, так и отдельные операции, например только демонтаж перегородки или только снятие стяжки.

Где мы работаем

квартиры в новостройках и домах старой застройки, в том числе в довоенных немецких домах;
частные дома и коттеджи, мансарды, цокольные этажи;
офисы и коммерческие помещения: переделка планировки под нового арендатора;
магазины, кафе, салоны, медицинские кабинеты;
склады, цеха, мастерские, где нужно освободить площади от старых конструкций и оборудования;
подвалы и технические помещения.

Технологии и инструмент

Выбор метода зависит от материала и от того, где происходит работа. Для внутренних помещений важно снижать шум, пыль и вибрацию, поэтому мы сочетаем ручной и механизированный способы.

Ручной демонтаж

Применяется для гипсокартона, дерева, плитки, штукатурки, сантехники. Работают ломами, кувалдами, перфораторами, болгарками и электрическими стамесками. Это самый щадящий способ для соседних конструкций.

Отбойные молотки и перфораторы

Для разборки стяжки, бетонных перегородок и кирпичной кладки используются электрические и пневматические отбойные молотки. Мы подбираем мощность под толщину конструкции, чтобы не создавать лишней вибрации.

Алмазная резка

Для проёмов в стенах и аккуратных швов применяется алмазная резка. Она даёт ровные края, не создаёт трещин и не перегружает конструкцию. Подробнее об этом на странице алмазной резки и бурения.

Мини-техника

В больших помещениях и цехах работают мини-погрузчики и мини-экскаваторы с небольшим молотом: они проходят в дверной проём и значительно ускоряют разборку бетонных полов и фундаментов станков.

Пылеподавление

Используем пылесосы с фильтрами, водяное орошение при резке, защитную плёнку на дверях и проёмах. Строительный мусор выносим в мешках или герметичных контейнерах, чтобы не пачкать подъезд.

Этапы работ

Заявка и консультация. Вы описываете, что нужно убрать, мы уточняем площадь, этаж, материал стен и наличие лифта.
Осмотр и замеры. Специалист приезжает, определяет несущие конструкции, проверяет скрытую проводку и трубы, фотографирует состояние.
Смета и договор. Составляем смету по видам работ, согласуем сроки, режим работы и порядок вывоза мусора.
Согласования. При перепланировке напоминаем о необходимости проекта и разрешений, при необходимости помогаем с документами.
Защита и подготовка. Отключаем электричество и воду в зоне работ, закрываем полы и двери в местах прохода, готовим путь выноса мусора.
Демонтаж. Сначала снимаем мебель и оборудование, затем отделку, перегородки, стяжку, последними — сантехнику и электрику по согласованной схеме.
Вынос и вывоз мусора. Складываем в мешки, выносим, грузим в машину и вывозим на утилизацию.
Уборка и сдача. Подметаем и убираем крупную пыль, подписываем акт, передаём помещение готовым к отделке.

Техника и оборудование

Для внутренних работ мы используем компактное и малошумное оборудование:

электрические и пневматические отбойные молотки разных классов;
перфораторы и штроборезы;
установки алмазной резки и бурения, в том числе с водяным охлаждением;
промышленные пылесосы и воздухоочистители;
мини-погрузчики и мини-экскаваторы для крупных помещений;
строительные лебёдки и подъёмники, тележки, ленточные транспортёры для выноса мусора;
компрессоры и генераторы для объектов без достаточной мощности электросети;
самосвалы и газели для вывоза мусора.

Ориентировочные цены

Цены указаны как ориентир для типовых работ. Окончательная смета составляется после осмотра.

Вид работ	Цена, руб.	Ед. изм.
Демонтаж гипсокартонной перегородки	от 250	м²
Демонтаж кирпичной перегородки	от 700	м²
Демонтаж несущей стены с усилением проёма	от 3 500	м²
Снятие ламината, линолеума, ковролина	от 120	м²
Демонтаж плитки с пола или стен	от 350	м²
Демонтаж цементной стяжки	от 450	м²
Удаление штукатурки со стен	от 300	м²
Демонтаж подвесного потолка	от 150	м²
Демонтаж ванны или душевой кабины	от 1 800	шт.
Демонтаж радиатора отопления	от 700	шт.
Демонтаж дверного блока	от 500	шт.
Демонтаж электропроводки	от 80	м.п.
Вынос и вывоз мусора из квартиры	от 4 500	машина

От чего зависит стоимость

материал конструкций: гипсокартон и дерево разбираются быстрее, чем железобетон и кирпич;
толщина стен, наличие арматуры;
этаж и наличие грузового лифта: вынос мусора по лестнице стоит дороже;
площадь помещения и общий объём работ;
необходимость усиления проёмов металлическими балками;
ограничения по времени работ в жилом доме и по уровню шума;
условия парковки и подъезда для машины вывоза мусора;
срочность и работа в ночные часы;
объём мусора и необходимость дополнительной уборки.

Чем подробнее вы опишете объект, тем точнее будет предварительный расчёт. Мы не добавляем скрытых платежей: всё, что входит в работу, указано в смете.

Сроки

Типовая квартира-студия освобождается от отделки за два-четыре дня, трёхкомнатная — за пять-десять дней, в зависимости от того, снимается ли стяжка и нужны ли проёмы. Демонтаж гипсокартонных перегородок и потолков в офисе площадью около ста квадратных метров занимает два-три дня. Демонтаж бетонной стяжки в цехе зависит от толщины и площади, и мы называем срок после осмотра.

Если нужно сделать быстро, увеличиваем состав бригады и работаем в несколько смен. Мы укладываемся в график, который фиксируется в договоре.

Безопасность

До начала работ проверяем, является ли стена несущей, и не затрагиваем конструкции, нарушающие прочность здания. При необходимости рекомендуем проектное решение.
Отключаем электричество в зоне работ и проверяем скрытые линии трубой и приборами.
Закрываем и защищаем общедомовые места: лифт, лестницу, входную группу.
Соблюдаем допустимые часы шумных работ, принятые в жилых домах, и предупреждаем соседей по вашему желанию.
Применяем защиту рабочих: каски, респираторы, очки, наушники, перчатки.
Следим за нагрузкой на перекрытия: не оставляем большие кучи мусора и сразу выносим материал.
При работе с потенциально опасными материалами, например с асбестом, применяем специальный порядок упаковки.

Почему мы

Более десяти лет опыта демонтажа в квартирах, офисах и производственных помещениях Калининграда и области.
Собственный парк техники и оборудования: не нужно арендовать инструмент на стороне.
Принимаем заявки и выходим на объект круглосуточно.
Фиксированная смета и договор с гарантиями по срокам.
Выносим и вывозим мусор сами, уборка входит в работу.
Аккуратность: защищаем подъезд, лифт и соседние помещения.
Консультируем по перепланировке и подсказываем безопасные решения.

Частые вопросы

Можно ли снести любую стену в квартире?

Нет. Несущие стены можно трогать только по проекту и с разрешением. Ненесущие перегородки разбирать проще. Мы определим тип стены при осмотре и подскажем, как оформить перепланировку.

В какое время вы работаете в жилом доме?

В жилых домах шумные работы ведутся в разрешённые часы, действующие в вашем регионе. Тихие работы, такие как вынос мусора и уборка, возможны и в другое время по согласованию.

Вы вывозите мусор сами?

Да. Мы упаковываем отходы, выносим их по лестнице или в лифте, грузим в машину и вывозим на полигон. Стоимость вывоза указывается в смете отдельной строкой.