Деревянные дома, дачи, бани, сараи и срубы встречаются в Калининграде и области повсеместно. Многие из них построены давно, обветшали, поражены гнилью или грибком, а участок под ними нужен для нового строительства. Иногда дом пострадал от пожара или подтопления и стал опасным для проживания. В других случаях бревно в хорошем состоянии, и владелец хочет сохранить его для повторного использования. Мы выполняем демонтаж деревянных построек любого типа и подбираем способ под вашу задачу: либо полный снос с утилизацией, либо аккуратную разборку с сохранением материала.
«Строй Демонтаж» работает более десяти лет, принимает заявки круглосуточно и имеет собственный парк техники. Мы не перекладываем работу на случайных подрядчиков: на объект выезжает наша бригада, которая знает особенности деревянного строительства и умеет работать безопасно рядом с соседними домами и заборами.
Что входит в услугу
- выезд специалиста, осмотр дома и оценка состояния конструкций;
- отключение электричества, воды, газа и других коммуникаций, а также помощь в оформлении отключения;
- вынос мусора и оставшихся вещей из дома, если это нужно;
- снятие кровли, утеплителя, окон, дверей, перегородок и обшивки;
- разборка стен, перекрытий и стропильной системы;
- демонтаж печей, дымоходов, веранд, крылец и террас;
- маркировка и складирование бревна и бруса при разборке под повторную сборку;
- демонтаж фундамента по желанию заказчика;
- вывоз мусора и древесных отходов, уборка территории, планировка участка.
Типы построек, которые мы разбираем
- жилые срубы из бревна и бруса;
- каркасные и щитовые дома;
- садовые домики, дачи, бытовки, времянки;
- бани, сауны, летние кухни;
- сараи, гаражи из дерева, хозяйственные пристройки;
- старые дома с глинобитными и смешанными стенами;
- дома, пострадавшие от пожара, с обугленными конструкциями;
- беседки, веранды, навесы и деревянные заборы.
Технологии демонтажа
Разборка с сохранением материала
Применяется для срубов и домов из бруса в хорошем состоянии. Бригада вручную снимает кровлю, затем разбирает стены венец за венцом. Каждое бревно нумеруется, составляется схема, после чего элементы складируются на подкладках для просушки. Такая разборка занимает больше времени, но позволяет собрать дом на новом месте или использовать древесину в другой постройке.
Разборка на лом
Если древесина сгнила, поражена жуком или грибком, ценность материала невелика. В этом случае дом разбирается быстро: стены и перекрытия снимаются по секциям, древесина режется и грузится в контейнеры. Применяются бензопилы, ломы, гвоздодёры и ручной механизированный инструмент.
Механизированный снос
На свободных участках без плотной застройки дом можно снести экскаватором с гидроножницами или грейфером. Машина подрывает конструкцию, перекусывает брёвна и грузит в самосвалы. Это самый быстрый способ, но он не подходит для участков, где рядом находятся соседние постройки, деревья и коммуникации. Решение мы принимаем на месте после осмотра.
Этапы работ
- Заявка и осмотр. Вы сообщаете адрес и описание дома, мы выезжаем, проверяем конструкции, коммуникации и подъезд.
- Смета и договор. Определяем способ, сроки и стоимость. Обсуждаем, что делать с материалом, печью и фундаментом.
- Отключение коммуникаций. Подтверждаем отключение электричества, газа, воды, отопления и канализации.
- Подготовка участка. Ограждаем зону работ, защищаем ближайшие постройки и деревья, обеспечиваем проезд техники.
- Снятие кровли и ограждающих конструкций. Разбираются шифер, металлочерепица, утеплитель, окна и двери.
- Разборка стен и перекрытий. Стены демонтируются сверху вниз, затем снимаются перекрытия и полы.
- Демонтаж фундамента. По желанию заказчика разбирается ленточный, столбчатый или плитный фундамент.
- Вывоз и уборка. Мусор и древесина вывозятся, участок выравнивается и сдаётся по акту.
Техника и оборудование
- экскаваторы и мини-экскаваторы с гидроножницами, ковшом и грейфером;
- фронтальные и мини-погрузчики для работы на тесных участках;
- краны-манипуляторы для снятия тяжёлых бревён и перекрытий;
- самосвалы и мусоровозы, бортовые автомобили для вывоза древесины;
- контейнеры для мусора и бункеры-накопители;
- бензопилы, электроинструмент, домкраты, лебёдки и такелаж;
- леса и подмости для работы на высоте;
- средства защиты и пожаротушения для площадки.
Ориентировочные цены
Цены указаны для Калининграда и ближайших районов. Окончательная стоимость зависит от размера дома, состояния и условий на участке.
| Вид работ | Цена, руб. | Ед. изм. |
|---|---|---|
| Снос деревянного дома механизированным способом | от 700 | кв. м |
| Ручная разборка деревянного дома на лом | от 1 200 | кв. м |
| Разборка сруба с нумерацией брёвен | от 2 500 | кв. м |
| Демонтаж каркасной постройки, дачи | от 600 | кв. м |
| Демонтаж бани | от 25 000 | за постройку |
| Демонтаж сарая, хозпостройки | от 8 000 | за постройку |
| Демонтаж кровли | от 250 | кв. м |
| Разборка печи и дымохода | от 6 000 | за печь |
| Демонтаж ленточного фундамента | от 3 500 | куб. м |
| Демонтаж обгоревшего дома после пожара | от 1 500 | кв. м |
| Вывоз мусора и древесины | от 3 500 | рейс |
| Планировка участка | от 40 | кв. м |
От чего зависит стоимость
- площадь и этажность дома, наличие мансарды, подвала и пристроек;
- способ работы: ручная разборка с сохранением материала дороже механизированного сноса;
- состояние древесины: сгнившие конструкции опаснее и требуют осторожности;
- наличие печи, дымохода, веранды, фундамента, которые необходимо разобрать;
- доступность участка для техники и ширина проезда;
- плотность застройки: чем ближе соседи, тем больше нужно защитных мер;
- объём мусора и расстояние до места утилизации;
- необходимость сохранить материал для повторного использования;
- срочность и время выполнения работ.
Сроки выполнения
Небольшую баню или сарай мы разбираем за один день. Дачный домик площадью около тридцати квадратных метров демонтируется за один–два дня. Дом площадью семьдесят–сто квадратных метров снимается за три–шесть дней, а аккуратная разборка сруба с нумерацией брёвен занимает до двух недель. Демонтаж фундамента добавляет один–три дня. Выезд на осмотр мы организуем в течение суток, а при необходимости начинаем работу немедленно.
Безопасность
Деревянный дом пожароопасен, а старые конструкции могут обрушиться в любой момент. Поэтому перед началом работ мы отключаем все коммуникации и убираем горючие жидкости, газовые баллоны и электроприборы. Рабочая зона ограждается, посторонним вход запрещён. Работники используют каски, перчатки, защитные очки, респираторы и страховочные системы при работе на высоте.
На участке рядом с соседями мы защищаем заборы и постройки щитами, чтобы падающие элементы не повредили чужое имущество. Огневые работы при демонтаже не применяются, а при необходимости резки металлических деталей рядом дежурит средство пожаротушения. Остатки древесины не сжигаются на участке: мы вывозим их на санкционированные площадки. Это защищает вас от штрафов и обеспечивает пожарную безопасность.
Почему мы
- Более десяти лет опыта демонтажа в Калининградской области.
- Бригады, знающие особенности деревянного домостроения.
- Собственная техника, в том числе для тесных участков.
- Работаем круглосуточно и принимаем срочные заявки.
- Полный цикл: от отключения коммуникаций до вывоза мусора.
- Возможность сохранить бревно и брус для вашего нового проекта.
- Договор, смета и акт выполненных работ.
- Чистый участок без мусора и ям.
Наш офис: Калининград, ул. Аллея Смелых, д. 118, офис 12. Электронная почта: [email protected]. Опишите ваш дом и приложите фотографии, и мы быстро сориентируем по цене и срокам.
Частые вопросы
Нужно ли разрешение на снос частного деревянного дома?
Для снятия дома с кадастрового учёта после демонтажа необходимо подать уведомление и акт обследования. Мы подскажем порядок и поможем собрать сведения, необходимые для этого.
Можно ли забрать бревно себе?
Да. Если древесина здорова, мы сохраним её, пронумеруем и сложим на вашем участке. Вы можете собрать из неё новую постройку, использовать на дрова или продать.
Сколько стоит дом, если древесина хорошая?
Качественный сруб имеет рыночную стоимость, и в некоторых случаях мы можем зачесть её в оплату работ. Оценка проводится после осмотра.
Можно ли сжечь дом на участке?
Нет. Сжигание строительных отходов запрещено правилами пожарной безопасности и экологическим законодательством, а также опасно для соседних построек. Мы разбираем дом и вывозим мусор законным способом.
Что делать с печью и фундаментом?
Печь и дымоход мы разбираем отдельно. Фундамент можно оставить для нового строительства или демонтировать. Решение зависит от вашего проекта, мы подскажем, какой вариант выгоднее.
Работаете ли вы зимой?
Да. Демонтаж деревянных домов возможен в любое время года. Зимой мы учитываем скользкие подъезды и короткий световой день, а летом — пожарную обстановку и жару.
