Перекрытия и кровля — самые ответственные и опасные элементы здания в плане демонтажа. Они держат нагрузку, связывают стены в единую систему и при неправильной разборке могут привести к обрушению. Поэтому такие работы нельзя доверять случайной бригаде. Компания «Строй Демонтаж» выполняет демонтаж перекрытий и кровли в Калининграде и Калининградской области более десяти лет. Мы работаем с железобетонными плитами, монолитными перекрытиями, деревянными балками, сводчатыми перекрытиями старых немецких домов, шиферными, металлическими и мягкими крышами.
Заказы принимаем круглосуточно, 24 часа. Офис находится по адресу: Калининград, ул. Аллея Смелых, д. 118, офис 12. Написать нам можно на [email protected]: пришлите фотографии, размеры и описание задачи, и мы подготовим предварительный расчёт.
Что входит в услугу
Услуга охватывает полный цикл работ с перекрытиями и кровлей, и каждый пункт можно заказать отдельно:
- обследование конструкции, определение типа перекрытия, состояния арматуры и опорных узлов;
- разработка схемы демонтажа и временного укрепления соседних несущих элементов;
- демонтаж кровельного покрытия: шифера, металлочерепицы, профнастила, битумной черепицы, рулонной кровли;
- разборка обрешётки, стропильной системы, мауэрлата, утеплителя;
- демонтаж железобетонных плит перекрытия с применением крана;
- разрушение монолитных плит и ребристых перекрытий отбойными молотками и алмазной резкой;
- демонтаж деревянных балок и межэтажных перекрытий с засыпкой;
- разборка кирпичных сводов и арочных перекрытий;
- демонтаж водосточных систем, снегозадержателей, мансардных окон, дымоходов;
- устройство временной кровли или укрытия, если здание остаётся;
- вывоз и утилизация материалов.
Типы перекрытий и кровель
Железобетонные плиты
Самый распространённый вид в многоэтажках и промышленных зданиях. Плиты бывают пустотные, ребристые и плоские. Их снимают целиком краном, предварительно освободив закладные детали и стыки, либо разрезают на части алмазным инструментом.
Монолитные перекрытия
Такие плиты не имеют стыков, поэтому их разрезают на блоки и разрушают гидромолотами или отбойными молотками. Арматуру режут газом или ножницами по металлу.
Деревянные перекрытия
Балки, накат и утеплитель разбирают вручную, поэтапно. Здесь важно беречь стены, в которые заделаны балки, и не создавать ударных нагрузок.
Кирпичные своды
В старых постройках региона встречаются кирпичные своды по стальным балкам. Их разбирают с контролем распора: сначала поддерживают, затем разбирают от замка к пятам.
Кровли
Шиферная, металлическая и мягкая кровля снимается вручную листами. Утеплитель и пароизоляцию сортируем отдельно. Стропильные системы разбирают по узлам либо спиливают.
Технологии работ
- Подъёмные операции. Для плит, балок и стропил используем автокраны и манипуляторы. Каждый элемент стропуется, поднимается и опускается по схеме.
- Алмазная резка. Применяем стенорезные и канатные установки, которые режут бетон на ровные блоки без ударов и вибрации. Это важно, если рядом остаются жилые помещения.
- Механическое разрушение. Гидромолоты на мини-экскаваторах и отбойные молотки помогают разбирать плиты там, где кран не развернётся.
- Газорезка и резка арматуры. Металлические балки и арматуру режем на мерные части для удобного вывоза и сдачи в металлолом.
- Ручная разборка. Кровельные покрытия, деревянные конструкции и утеплитель снимаются вручную, с сортировкой по видам.
- Временное укрепление. До начала работ устанавливаем стойки и подпорки, чтобы стены не потеряли устойчивость.
Этапы работ
- Заявка и осмотр. Мы приезжаем, определяем тип и состояние перекрытия, высоту, подъезды для крана и технику.
- Расчёт и смета. Составляем смету по видам работ, указываем отдельно стоимость крана, резки и вывоза.
- Схема демонтажа. Разрабатываем порядок разборки, определяем места временного укрепления, согласуем зоны опасности.
- Отключение коммуникаций. Снимаем или защищаем электрику, трубы отопления, вентиляцию и дымоходы.
- Подготовка площадки. Ограждаем зону, устанавливаем ограждения и защитные козырьки, готовим место для крана и самосвалов.
- Демонтаж кровли. Снимаем покрытие, обрешётку, утеплитель, затем стропильную систему.
- Демонтаж перекрытий. Поэтапно разбираем конструкции сверху вниз, плиты снимаем краном или режем на блоки.
- Вывоз материалов. Разделяем мусор по видам, грузим и вывозим на специализированные площадки.
- Закрытие и сдача. Убираем площадку, при необходимости ставим временное укрытие, подписываем акт.
Техника
Для работ на высоте и с тяжёлыми элементами мы привлекаем собственный парк техники:
- автокраны разной грузоподъёмности для снятия плит, балок и ферм;
- экскаваторы и мини-экскаваторы с гидромолотами и ножницами по металлу;
- установки алмазной резки: стенорезные, канатные, ручные;
- отбойные молотки, перфораторы, бензорезы и электропилы;
- газорезочное оборудование для резки металлических конструкций;
- строительные леса, вышки-туры, люльки и страховочные системы;
- фронтальные погрузчики, самосвалы и бортовые машины для вывоза;
- генераторы и компрессоры для работы без внешнего питания.
Ориентировочные цены
| Вид работ | Цена, руб. | Ед. изм. |
|---|---|---|
| Демонтаж шиферной кровли | от 250 | м² |
| Демонтаж металлочерепицы и профнастила | от 300 | м² |
| Демонтаж мягкой кровли и рубероида | от 350 | м² |
| Разборка стропильной системы | от 500 | м² |
| Демонтаж утеплителя кровли | от 150 | м² |
| Демонтаж деревянного перекрытия | от 550 | м² |
| Демонтаж ж/б плиты перекрытия краном | от 1 800 | м² |
| Разрушение монолитного перекрытия | от 3 200 | м³ |
| Резка плит перекрытия алмазным инструментом | от 1 500 | м.п. |
| Разборка кирпичного свода | от 2 600 | м³ |
| Демонтаж металлических балок и ферм | от 5 500 | тонна |
| Услуги автокрана | от 2 500 | час |
| Демонтаж водостоков и желобов | от 180 | м.п. |
От чего зависит стоимость
- тип и материал перекрытия: дерево, плита, монолит или свод;
- толщина, армирование и площадь конструкции;
- высота и этаж, на котором выполняется демонтаж;
- возможность подъезда и установки крана;
- необходимость сохранения соседних помещений и элементов здания;
- применение алмазной резки вместо ударных методов;
- наличие утеплителя, асбестосодержащих материалов, битумных слоёв;
- погодные условия: сильный ветер и дождь могут задержать работы на высоте;
- объём и дальность вывоза мусора.
Крупные плиты, которые удаётся снять целиком, обходятся быстрее и часто дешевле, чем разрушение на месте. Поэтому при возможности мы предлагаем вариант с краном.
Сроки
Кровлю частного дома площадью около ста квадратных метров мы обычно демонтируем за один-три дня. Деревянное перекрытие в таком же доме — один-два дня. Железобетонные плиты снимаются краном со скоростью несколько штук в смену, поэтому типовой объект из десяти-пятнадцати плит убирается за два-четыре дня. Сложные и аварийные конструкции, а также работа с резкой требуют больше времени, и мы называем его после осмотра. Подготовка схемы и укрепление занимают от одного до двух дней.
Безопасность
Это ключевая часть услуги. Мы используем следующие меры:
- оценка несущей способности конструкций до начала работ и запрет на нахождение людей под разбираемыми элементами;
- временные стойки, распорки и подкосы для сохранения устойчивости стен;
- работа верхолазов только в страховочных системах, с аттестацией и допуском;
- строповка груза обученными стропальщиками, контроль массы перед подъёмом;
- ограждение опасной зоны, установка знаков и защитных козырьков;
- отказ от работ при сильном ветре, обледенении и плохой видимости;
- пылеподавление при резке и разрушении бетона;
- особый порядок работ с асбестоцементными листами: смачивание, аккуратное снятие, упаковка и вывоз;
- контроль электроопасных зон и воздушных линий вблизи кровли.
Почему мы
- Более десяти лет практики с перекрытиями и кровлями различных типов, включая старые постройки региона.
- Собственные краны, молоты и установки алмазной резки: не зависим от сторонних арендодателей.
- Круглосуточная работа, 24 часа, быстрое реагирование на аварийные ситуации.
- Подробная смета и схема демонтажа, согласованные до начала работ.
- Аттестованные операторы, стропальщики и верхолазы.
- Организованный вывоз и сортировка мусора.
- Страховка рисков и ответственность за сохранность соседних объектов, закреплённая в договоре.
Частые вопросы
Можно ли снять кровлю, не разрушая остальной дом?
Да. Мы аккуратно снимаем покрытие, обрешётку и стропила, укрываем здание временным покрытием и сохраняем стены, чтобы вы могли строить новую крышу.
Нужен ли проект на демонтаж перекрытия?
Если перекрытие несущее или здание остаётся эксплуатироваться, проект усиления нужен обязательно. Мы подскажем, к кому обратиться, и поможем с исполнением.
Как вы работаете с шифером?
Асбестоцементные листы мы снимаем без разбивания, предварительно увлажняем, упаковываем и вывозим на специализированную площадку. Так пыль не попадает в воздух.
Можно ли использовать снятые плиты повторно?
Целые плиты без повреждений иногда пригодны для дорог, фундаментов подсобных построек и ограждений. Мы аккуратно снимаем их краном и можем доставить по вашему адресу.
Что если на кровле лежит снег или идёт дождь?
Мы переносим работы на высоте или принимаем дополнительные меры безопасности. Если погода не позволяет, график сдвигается без штрафов для заказчика.
Вы утилизируете мусор?
Да. Материалы разделяются на бетон, металл, дерево, утеплитель и кровельное покрытие и вывозятся на подходящие площадки.
