Главная / Блог / Внутренний демонтаж / Демонтаж кирпичных и бетонных перегородок: технология, нагрузки и безопасность

Демонтаж кирпичных и бетонных перегородок: технология, нагрузки и безопасность

Содержание

Перегородка или несущая стена: как отличить
Согласование
Кирпичные перегородки
Бетонные и железобетонные перегородки
Инструмент
Вес и мусор
Безопасность и ошибки
Стоимость
Сроки и организация
Влияние на соседей и дом
Что делать после сноса
Работаем в Калининграде и области

Перепланировка квартиры часто начинается со сноса перегородки: объединяют кухню с гостиной, расширяют коридор, увеличивают санузел. На картинке всё просто, но в реальности перегородка может оказаться несущей, опорной или просто тяжёлой, и тогда ошибка стоит дорого. Любой снос внутри жилого дома нужно сначала согласовать, затем планировать и только потом выполнять.

Здесь разберём, как отличить перегородку от несущей стены, как разбирают кирпичные и бетонные конструкции, чем при этом работают и какие ошибки встречаются чаще всего.

Перегородка или несущая стена: как отличить

Перегородка делит пространство, но не держит плиты перекрытия. Несущая стена передаёт нагрузку от верхних этажей на фундамент. Различать их нужно не на глаз, а по документам.

Толщина кирпичной перегородки обычно составляет в полкирпича, около двенадцати сантиметров, реже в кирпич, около двадцати пяти.
Бетонные перегородки в панельных домах имеют толщину от шести до десяти сантиметров, несущие панели толще.
На плане БТИ несущие стены обозначены более толстой линией.
Перегородка не располагается строго под стеной верхнего этажа, а несущая обычно продолжается вверх.

Но даже если перегородка тонкая, нужно проверить проект дома. В домах довоенной немецкой постройки встречаются кирпичные стенки, которые на самом деле работают как элементы жёсткости. Без экспертизы их лучше не трогать.

Согласование

Снос перегородки в многоквартирном доме считается перепланировкой. Для неё требуется согласование в уполномоченном органе, а иногда и техническое заключение специалиста. Если нарушить порядок, перепланировку признают самовольной, потребуют привести всё обратно, а при продаже квартиры возникнут трудности. Подробный перечень документов вам назовёт проектная организация. Мы напоминаем об этом, потому что снос без бумаги нередко выясняется после жалобы соседей.

Кирпичные перегородки

Особенности

Кирпичные стенки полукирпичной толщины в старом фонде обычно сложены на известковом или цементно-песчаном растворе. Раствор в довоенных зданиях прочный и держит кирпич лучше, чем современный. Разобрать такую стенку чисто сложнее, чем кажется.

Технология

Освободите помещение, закройте пол и мебель плёнкой, заклейте проёмы.
Отключите электричество и воду на соседних участках, проверьте проводку внутри стены.
Начинайте разбор сверху. Сначала снимите верхний ряд кирпичей, затем двигайтесь вниз. Нельзя пробивать стенку внизу и ждать, что она упадёт.
Используйте перфоратор с острым зубилом или лёгкий отбойный молоток. Тяжёлые инструменты разрушают соседние конструкции.
Кирпичи складывайте в мешки или носилки. Годные для повторного применения целые кирпичи можно отбирать отдельно.
Когда стена разобрана, зачистите примыкания к полу, потолку и боковым стенам.

Бетонные и железобетонные перегородки

Бетонные перегородки в панельных домах монолитны, армированы и плотно связаны с соседними панелями. Просто разбить их перфоратором можно, но результат будет шумный, пыльный и рискованный. Сегодня для таких работ используют алмазную резку.

Стену размечают на блоки удобного размера.
Стенорезная машина с алмазным диском прорезает бетон по разметке с водяным охлаждением.
Блоки вынимают или разбивают на мелкие части.
Арматуру обрезают болгаркой.

Резка почти не создаёт вибрации, практически не пылит и намного тише отбойника. Недостаток — вода: её нужно отводить и собирать, иначе она затечёт к соседям.

Инструмент

Материал	Основной инструмент	Комментарий
Кирпич в полкирпича	Перфоратор, зубило, лом	Работа сверху вниз
Кирпич в кирпич	Отбойный молоток, перфоратор	Больше мусора, дольше по времени
Бетон до десяти сантиметров	Алмазная резка, отбойный молоток	Нужна вода и слив
Железобетон с арматурой	Алмазная резка, болгарка	Резка арматуры обязательна

Вес и мусор

Кубометр кирпичной кладки весит около тысячи семисот килограммов. Перегородка длиной четыре метра, высотой два с половиной и толщиной в полкирпича даёт примерно полторы тонны мусора. Бетонная панель тех же размеров тянет на тонну и больше. Если квартира находится на высоком этаже без лифта, вынос выливается в отдельную статью расходов. Мусор вывозят контейнерами, а крупные блоки сначала дробят.

Безопасность и ошибки

Нельзя бить по стенке снизу вверх, возможно внезапное обрушение.
Нельзя оставлять нависающие участки кладки без опоры.
Опасно разбирать перегородку, на которой лежат плиты или балки.
Нужна защита глаз, ушей, дыхательных путей, перчатки, обувь с жёстким носом.
Перед работой проверяют скрытую проводку: провод в кирпичной штробе легко повредить зубилом.
Сверху и снизу соседям нужно сообщить о начале шумных работ.

Стоимость

Кирпичная перегородка в полкирпича — от 600 до 1100 рублей за квадратный метр.
Кирпичная стена в кирпич — от 1000 до 1800 рублей за квадратный метр.
Бетонная перегородка алмазной резкой — от 2500 до 4500 рублей за квадратный метр, в зависимости от толщины и арматуры.
Вывоз мусора — по объёму контейнера, как правило, отдельно.

Точная цена определяется на осмотре: учитывают этаж, доступность, толщину и армирование.

Сроки и организация

Кирпичную перегородку площадью десять квадратных метров бригада из двух человек разбирает за один-два дня, если нет проблем с выносом. Алмазная резка бетона занимает столько же, но требует подготовки: подключения воды и электричества, места под слив, защиты полов от грязной воды.

За сутки до начала предупредите соседей и управляющую организацию.
Заранее согласуйте место для контейнера и время вывоза.
Закройте лифт, лестницу и проходы защитными материалами.
Сохраните целые кирпичи: они пригодятся для кладки, хозяйственных построек и ремонта подвала.

В Калининградской области старый кирпич ценится особенно: клеймёный довоенный материал часто выкупают для отделки и реставрации. Если у вас такой кирпич, обязательно скажите об этом бригаде, чтобы его не бросили в общую кучу мусора.

Влияние на соседей и дом

Снос перегородки неизбежно сопровождается вибрацией и шумом, а иногда и мелкими трещинами в штукатурке соседних помещений. Чтобы избежать претензий, перед работой сфотографируйте состояние стен и потолков у соседей, если они согласны на осмотр. Работы выполняйте в разрешённые часы, с перерывами, и по возможности выбирайте алмазную резку. Пыль не должна выходить на лестничную клетку: проём двери плотно закрывают плёнкой.

Что делать после сноса

На месте перегородки остаются следы в полу, потолке и стенах. Бороздки заделывают, пол выравнивают, потолок шпатлюют. Если перегородка не доходила до потолка, требуется поставить временные подпорки, чтобы не повредить перекрытие. Иногда после сноса стоит усилить границу пространства лёгкой балкой или рамой.

Работаем в Калининграде и области

Специалисты «Строй Демонтаж» берутся за снос кирпичных и бетонных перегородок в Калининграде и области. Мы проверим, действительно ли стена не несущая, подберём метод, подготовим помещение, вынесем мусор и аккуратно закроем следы работ. Оставьте заявку, и мы приедем на замер.

Нужен демонтаж в Калининграде?Рассчитать стоимость