Демонтаж вблизи коммуникаций: газ, электричество, вода и теплотрассы

Рубрика: Безопасность и нормы

Повреждённый кабель, пробитая водопроводная труба или задетый газопровод — самые дорогие и опасные ошибки на демонтажной площадке. Они ведут к отключению целых кварталов, взрывам, поражению током, штрафам и многомесячным разбирательствам. И главное: большинство таких аварий происходит не от злого умысла, а от того, что никто не знал, где проходит сеть.

Разберём, как организовать работу рядом с коммуникациями так, чтобы выполнить снос и никого не оставить без света, воды и тепла.

Какие сети встречаются на площадке

Для типичного городского объекта характерен набор из нескольких видов сетей, и у каждой свои правила:

• газопроводы низкого и среднего давления, подземные и надземные;
• электрические кабели и воздушные линии разных напряжений;
• водопровод и канализация, в том числе старые чугунные и керамические трубы;
• тепловые сети и теплотрассы, часто в каналах и коллекторах;
• слаботочные сети: связь, интернет, телевидение;
• ливневая канализация и дренаж;
• мелиоративные каналы и дренажи, характерные для низинных районов области.

В Калининграде и области к этому добавляются особенности: старые немецкие сети, которые продолжают служить, но не всегда нанесены на схемы, а также характерная высокая влажность грунта, ускоряющая коррозию и ухудшающая изоляцию кабелей.

Охранные зоны и согласования

Вокруг каждой сети установлена охранная зона, в которой работы ограничены или запрещены без согласования с владельцем сети. Размеры зон разные: для газопроводов, электрических линий, теплосетей и кабелей связи они определены нормами. Если ваш объект попадает в такую зону, подрядчик обязан получить письменное согласие эксплуатирующей организации. Часто она направляет своего представителя, который присутствует при работах и показывает трассу на месте.

Для линий электропередачи вблизи работающей техники особенно строги правила: стрела крана или экскаватора не должна приближаться к проводам на расстояние меньше допустимого, а часто работы выполняют только после снятия напряжения. Не пытайтесь «проскочить» под линией: это одна из самых частых причин смертельных несчастных случаев.

Как узнать, где проходят сети

Перед началом работ запрашивают схемы у владельцев сетей и изучают исполнительную документацию. Затем выполняют инструментальное обнаружение:

1. трассоискатели определяют металлические трубы и кабели по электромагнитному сигналу;
2. георадар показывает неметаллические трубы и пустоты;
3. шурфование вручную подтверждает положение сети на месте;
4. осмотр колодцев и камер помогает понять направление трасс.

Нельзя доверять только схеме: она бывает устаревшей, а в реальности сеть могла быть перекопана и перенесена. Ручное шурфование аккуратными лопатами, без ломов и ударных инструментов, остаётся самым надёжным способом. Работа механизмами в пределах охранной зоны допускается только при согласии владельца и под его присмотром.

Отключение и консервация сетей на самом объекте

Перед сносом здание отключают от всех сетей. Это отдельная процедура, которая оформляется заявками и актами. Электричество отключает сетевая организация с установкой заглушек и отсечением кабеля. Газ отключают только специализированной службой, которая срезает подводку, ставит заглушку и выдаёт акт. Водопровод и канализацию заглушают у границы участка. Теплосеть отсекают и опорожняют.

Заказчик должен заранее подать заявки: на отключение газа и электричества уходит от нескольких дней до нескольких недель. Попытка «выключить рубильник и начать» не заменяет отключения на границе, а оставшиеся под напряжением кабели в стенах продолжают представлять опасность. Нередко в стенах старых зданий находят вторую, забытую проводку.

Технология работ рядом с сетью

Если сеть остаётся в работе, а здание рядом разбирается, применяют специальные меры:

• ручная разборка у трассы вместо работы техникой;
• ограничители хода стрелы и сигнальщик у линии электропередачи;
• временная защита трубопровода: короба, стальные плиты, подпорки;
• запрет складирования материалов и стоянки техники над трассой;
• перекладка или вынос сети, если без этого работать нельзя;
• контроль загазованности в подвалах и колодцах газоанализатором.

Если вынос сети неизбежен, он оформляется отдельным проектом и выполняется силами владельца сети или по его технадзору. Стоимость и сроки здесь заметные, поэтому информацию нужно получить на самом раннем этапе.

Работа в колодцах и подвалах

Колодцы, подвалы и приямки могут скрывать скопления газа, метана и сероводорода, а также нехватку кислорода. Входить в них можно только после замера состава воздуха, по наряду-допуску, с подстраховкой снаружи и в средствах защиты. Огневые работы в таких местах без проверки запрещены. В подвалах довоенных зданий и вблизи болотистых участков области повышенное содержание газов встречается нередко.

Что делать при повреждении сети

Любая бригада должна знать порядок действий заранее. Если задет газопровод или появился запах газа, работы прекращаются, двигатели техники глушатся, людей выводят из зоны, исключают источники искр, вызывают аварийную службу газа. При повреждении электрического кабеля к нему нельзя приближаться: подходить на расстояние возможного шагового напряжения опасно, вызывается аварийная служба, зона закрывается. При прорыве воды и тепла отсекают участок, ограждают место, сообщают владельцу сети. Скрывать происшествие не нужно: промедление увеличивает ущерб и ответственность.

Типичные ошибки заказчиков

Чаще всего встречаются такие проблемы: заказчик не знает, где проходят сети на его участке; считает, что «газ давно отрезали», хотя заглушка не оформлена; пытается сэкономить на шурфовании; не уведомляет владельцев сетей. Результат один: остановка работ, штрафы и затраты на ремонт. Простое правило: каждое подозрение на неучтённую коммуникацию подтверждай шурфом, а не догадкой.

Земляные работы и вывод остатков фундаментов

После сноса надземной части начинается этап, где риск повредить сети особенно высок: извлечение фундаментов, засыпка котлованов, планировка. Ленточные и плитные фундаменты часто пересекаются с трубами и кабелями, которые когда-то проложили через них в гильзах. Если вытаскивать бетонные блоки ковшом, можно оборвать трубу, которую никто не заметил. Поэтому перед выемкой фундамента проверяют вводы всех коммуникаций, а блоки в местах пересечений разделяют вручную или алмазным инструментом.

Отдельное внимание уделяют септикам, выгребным ямам, старым цистернам и колодцам: их опорожняют, обеззараживают и либо извлекают, либо заполняют песком. Забытая ёмкость под засыпанным участком через год проседает, и застройщик получает провал на новом участке. Все найденные сети и ёмкости наносят на исполнительную схему, чтобы следующие хозяева участка не повторили чужих ошибок.

Работаем аккуратно с коммуникациями вместе с «Строй Демонтаж»

Специалисты «Строй Демонтаж» выполняют такие работы в Калининграде и области: запрашиваем схемы, организуем поиск трасс, согласуем работы с эксплуатирующими организациями, оформляем отключения и ведём разборку с учётом охранных зон. Мы знаем местные особенности: от старых сетей в центре города до дренажных каналов в сельских районах. Обратитесь к нам до начала работ, и мы заранее определим, какие согласования потребуются на вашем участке.

Читайте также

Безопасность и нормы

Средства индивидуальной защиты на демонтаже: что носить и как выбирать

Средства индивидуальной защиты, или СИЗ, — последний рубеж безопасности. Если ограждения не сработали, ограничения нарушены, а конструкция…

Безопасность и нормы

Согласование с управляющей компанией при перепланировке и внутреннем демонтаже

Решили объединить кухню с комнатой, убрать лишнюю перегородку или расширить дверной проём? Прежде чем вызывать бригаду с перфоратором…

Безопасность и нормы

Проект организации демонтажа: что в нём должно быть и зачем он заказчику

Когда владелец участка в Калининграде решает снести старый склад, гараж или дом, первая мысль обычно о технике и бригаде. Но грамотный…