Рубрика: Внутренний демонтаж
Выражение «санузел под ноль» означает, что из ванной комнаты убирают всё: сантехнику, плитку со стен и пола, короба, старую гидроизоляцию, стяжку и иногда даже перегородки. Остаётся голое бетонное основание и стены без отделки. Такой подход применяют при капитальном ремонте, когда на старом основании нельзя ничего построить: плитка отходит, швы чернеют, пол «гуляет», а под ванной годами текло.
Работа кажется простой, но на деле это самый шумный и грязный участок квартиры. За один-два дня нужно вынести ванну, снять керамику, сбить стяжку и аккуратно обойти стояки. Разберём, как это происходит и на что обратить внимание.
Что входит в понятие «под ноль»
Полный демонтаж санузла включает несколько этапов:
- отключение воды и подготовка помещения;
- демонтаж ванны, унитаза, раковины, смесителей, полотенцесушителя;
- снятие плитки со стен и пола;
- удаление старой гидроизоляции и штукатурки при необходимости;
- демонтаж короба вокруг стояков и сантехнических люков;
- снятие стяжки до плиты перекрытия;
- вынос мусора и уборка.
Иногда в объём входит и демонтаж перегородок между ванной и туалетом, но это отдельный вид работ и согласуется особо. Здесь же мы говорим именно о внутреннем наполнении и отделке.
Подготовка: вода, электричество, соседи
Самое важное — перекрыть воду. В многоэтажках стояки общие, поэтому отключение горячей и холодной воды согласовывают с управляющей компанией или ТСЖ. Краны в старых домах бывают неисправными, и закрыть воду полностью иногда не получается — тогда отключают весь стояк, предупредив соседей.
Затем обесточивают розетки и светильники в ванной. Влажное помещение с отбойным молотком и мокрыми руками — серьёзный риск. Электрик отключает линию и проверяет отсутствие напряжения, а выключатели и розетки снимают отдельно.
В довоенных домах Центрального района и в сталинках на Ленинградском проспекте иногда встречаются необычные решения: ванны на чугунных ножках, деревянные перекрытия под санузлом, трубы в штробах. Подготовка в таких домах занимает больше времени и требует осторожности.
Порядок работ
- Демонтаж сантехники. Снимают смесители, раковину, унитаз. Унитаз откручивают от пола и отсоединяют от канализации. Ванну чаще всего приходится разрезать болгаркой — чугунная весит до ста килограммов, акриловая и стальная легче.
- Снятие плитки со стен. Плитку отбивают перфоратором сверху вниз. Работают в защитных очках и респираторе, стены накрывают плёнкой.
- Удаление штукатурки. Если она отходит или пропитана влагой, её сбивают до основания. Мокрую штукатурку нет смысла сохранять.
- Демонтаж коробов и люков. Из гипсокартона, плитки на каркасе или кирпича. Стояки при этом защищают.
- Разбор пола. Плитку, гидроизоляцию и стяжку снимают отбойным молотком. В санузле часто лежит толстый слой бетона на засыпке.
- Уборка. Мусор выносят, поверхности подметают и пылесосят, основание осматривают.
Особенности: стояки и канализация
Самое чувствительное место — общедомовые стояки. Это чужая собственность в смысле ответственности: повредить трубу значит залить соседей. Поэтому у стояков отбойный молоток не используют: работают вручную зубилом, а перед этим стояк оборачивают защитным материалом.
Канализационные отверстия сразу закрывают пробками или заглушками, чтобы мусор не попал в трубу. Один осколок плитки в колене способен вызвать засор, который потом придётся прочищать механически.
Гидроизоляция и перекрытие
В санузле перекрытие работает в тяжёлых условиях: постоянная влажность, перепады температур, химические средства. Снимая стяжку, мастера осматривают плиту. Если видны трещины, ржавая арматура, следы протечек, составляется отдельная смета на ремонт. Не стоит ставить новую гидроизоляцию на повреждённую плиту — вода найдёт путь.
В частных домах за городом, например в Зеленоградске, Светлогорске и Янтарном, санузлы нередко располагаются на деревянных перекрытиях. Тогда демонтаж ведут максимально бережно, а нагрузку на пол ограничивают.
Мусор и вывоз
Типичный санузел площадью четыре квадратных метра даёт от одной до двух тонн мусора: плитка, стяжка, штукатурка, сантехника. Ванну из чугуна тяжело вынести даже вдвоём, поэтому её режут на части. Мусор вывозят в мешках, соблюдая вес, а в доме без лифта выносят заранее и не копят на лестнице — соседи не оценят.
| Позиция | Ориентир по цене, руб. |
|---|---|
| Демонтаж ванны (акрил, сталь) | от 1000 до 2500 |
| Демонтаж чугунной ванны с вывозом | от 2500 до 4000 |
| Демонтаж унитаза и раковины | от 500 до 1000 |
| Плитка со стен, за м² | от 350 до 600 |
| Плитка и стяжка с пола, за м² | от 600 до 1100 |
| Вывоз мусора, за рейс | от 2500 до 5000 |
Полный демонтаж санузла «под ноль» обычно обходится от десяти до двадцати тысяч рублей в зависимости от площади, материалов и этажа.
Типичные ошибки заказчиков
- не предупреждают соседей и управляющую компанию, а потом сталкиваются с жалобами;
- пытаются сэкономить и оставить «хорошую» плитку, которая оказывается на подгнившей штукатурке;
- забывают закрыть канализацию и получают засор;
- не проверяют перекрытие и сразу начинают укладывать новую отделку;
- выбирают исполнителя без учёта вывоза мусора — потом ищут машину.
Как проходит день работ и что делать заказчику
Обычный санузел демонтируют за один-два рабочих дня. В первый день бригада вывозит сантехнику, снимает стеновую плитку и штукатурку, во второй разбирает пол и убирает мусор. За это время хозяину стоит решить несколько вопросов: куда временно перенести вещи, как организовать воду в квартире на время ремонта, где заказчик будет ночевать, если ремонт затянется.
Заранее подумайте о переносных санитарных решениях, если в квартире один санузел. Временный умывальник на кухне и договорённость с соседями выручают, когда работа оказывается дольше, чем планировалось. Перед началом закройте входные двери в санузел плёнкой, а пол в коридоре застелите плотным картоном по пути выноса мусора.
После завершения демонтажа проверьте результат: стены должны быть чистыми, без отслоившейся штукатурки, пол — без остатков стяжки и клея, стояки — целыми, а канализация — закрытой. Желательно сделать фото всех скрытых участков: они пригодятся сантехнику и отделочникам. Только после проверки и просушки основания можно приступать к новой гидроизоляции и плитке.
Как снизить стоимость и не потерять в качестве
Экономия на демонтаже санузла возможна, но не за счёт безопасности. Разумно самостоятельно снять мелочи: смесители, аксессуары, шкафчики, зеркала, полки. Это сэкономит несколько часов работы бригады. Также можно заранее вывезти хорошую сантехнику, если вы планируете её продавать или использовать повторно.
Не стоит экономить на защите стояков, на заглушках канализации и на вывозе мусора. Единственный забытый осколок плитки в трубе обходится дороже всего демонтажа. Сравнивайте сметы с учётом всех позиций: вынос, погрузка, вывоз, уборка. Дешёвое предложение без вывоза часто оказывается самым дорогим.
Обратитесь к нам
Специалисты «Строй Демонтаж» выполняют такие работы в Калининграде и области. Мы аккуратно демонтируем санузел под ноль, защитим стояки и канализацию, вынесем мусор и подготовим помещение к новому ремонту. Оставьте заявку, и мы приедем на осмотр, оценим объём и назовём стоимость до начала работ.
Читайте также
Демонтаж торговых, офисных и ресторанных помещений под новую отделку
Когда магазин закрывается, арендатор съезжает, а кафе меняет концепцию, помещение нужно привести в состояние «серой коробки» или хотя бы…
Демонтаж натяжных потолков: когда можно снять и сохранить полотно
Натяжные потолки ставят быстро, и снимают их тоже быстро, если работать правильно. Но демонтаж натяжного полотна имеет свои тонкости…
Как демонтировать ламинат и паркет, не испортив основание
Ламинат и паркет принято считать «лёгкими» покрытиями: сняли, вынесли, закончили. На практике между ними огромная разница. Ламинат на…