Рубрика: Снос зданий
На любом участке, который прожил хотя бы пару десятилетий, накапливаются хозяйственные постройки: сарай для инструмента, дровник, летняя кухня, баня, курятник, туалет во дворе, теплицы и навесы. Часть из них давно не нужна, часть мешает новому строительству, часть опасна. При этом многие считают, что снести сарай — дело одного выходного дня и пары мужиков с ломом. Иногда так и есть, а иногда простая постройка оборачивается гнилыми балками, печью в полтонны весом и мусором на несколько машин.
Разберёмся, как подходить к демонтажу бани, сарая и других малых построек, на что обратить внимание и когда проще заказать работу специалистам.
Какие бывают малые постройки
От типа конструкции зависит способ разборки. Условно все хозпостройки делятся на несколько групп:
- Каркасные. Деревянный каркас из бруска, обшитый доской, вагонкой или листами. Лёгкие, быстро разбираются, но часто сильно прогнили в нижней обвязке.
- Срубные. Брёвна или брус, уложенные венцами. Прочные, тяжёлые, при аккуратной разборке дают хороший материал для повторного использования.
- Кирпичные и блочные. Сараи и летние кухни из кирпича, пеноблока, шлакоблока. Разбираются отбойным молотком или механически.
- Металлические. Контейнеры, ангарные навесы, каркасы из профильной трубы. Их режут болгаркой или газом, вывозят как лом.
- Лёгкие сооружения. Теплицы из поликарбоната или стекла, навесы, перголы, беседки. Работа несложная, но требует осторожности из-за стекла и острых кромок.
Баня: что в ней особенного
Старая баня — самая сложная из малых построек. Во-первых, там почти всегда есть печь. Кирпичная каменка с дымоходом и баком может весить от полутора до четырёх тонн, а железная печь с обкладкой камнем ненамного легче. Печь разбирают в первую очередь, аккуратно, по рядам, начиная сверху, чтобы кирпич не упал на пол и не повредил стены. Камни из каменки можно сохранить и использовать повторно.
Во-вторых, в бане сыро. Нижние венцы, полки, пол и подпол десятилетиями находятся под воздействием пара и воды, поэтому древесина в таких местах превращается в труху, а сруб может «поехать» при попытке выкатить его целиком. В-третьих, под банями часто устраивают слив: септик, яма, труба, иногда с застоявшейся водой. Их нужно учесть и безопасно ликвидировать.
И наконец, банная древесина пропитана смолами, антисептиками и копотью. Для повторного использования в строительстве она годится не всегда, а вот на дрова — часто нет: старую парилку с остатками лака и пропиток лучше сразу отправить на вывоз.
Сарай и дровник
Сараи чаще всего строили из того, что было под рукой: старые доски, остатки шифера, кусок рубероида, листы профнастила. Поэтому разбирать их приходится осторожно. Типичные находки внутри: ржавые гвозди, торчащие вверх, битое стекло, старые аккумуляторы, банки с краской и бензином, мешки с цементом, пропитанные соляркой доски. Перед началом нужно полностью опустошить помещение и проверить стены и крышу на устойчивость.
Порядок работ обычно один и тот же: сначала снимают кровельное покрытие, потом обрешётку и стропила, затем стены и пол. Под полом сарая, где годами жили мыши и крысы, возможны гнёзда и норы. Работать нужно в плотных перчатках, а лучше в респираторе. После сноса место обрабатывают, а грунт под бывшим курятником или хлевом нередко меняют на чистый.
Фундаменты малых построек
Под лёгкими постройками чаще всего столбчатое основание: бетонные столбики, асбестоцементные трубы, пеньки, блоки, иногда просто камни на утрамбованном грунте. Их достаточно выкопать и вывезти. Под баней и летней кухней нередко устраивают ленточный фундамент глубиной до семидесяти-девяноста сантиметров. Его демонтируют отбойным молотком или гидромолотом мини-экскаватора, затем засыпают траншею.
Если на этом месте планируется новая постройка, сначала нужно решить, нужен ли старый фундамент. В условиях местных грунтов (суглинки, высокий уровень грунтовых вод, подтопляемые участки в низинах) использовать старую ленту без обследования рискованно. Чаще её убирают целиком.
Электричество, вода и газ
В баню и летнюю кухню часто проведено электричество, а порой и вода с канализацией. Перед работами все линии отключают и снимают. Провода, закопанные в землю или проложенные по стенам, заранее отмечают, чтобы не зацепить их техникой. Самое опасное — самодельные удлинители и кабель без защиты, проходящий через несколько построек. Трогать его без отключения нельзя.
Если на участке есть газовое оборудование (баллон под печь, колонка, котёл), оно вывозится до начала любых разрушающих работ. Газовые приборы отключают и демонтируют только специалисты соответствующей организации.
Как идёт демонтаж по шагам
- Осмотр и оценка: размеры, материал, состояние, наличие печи, подпола, септика.
- Отключение коммуникаций и вынос личных вещей.
- Снятие кровли и утеплителя, обрешётки, стропил.
- Разборка печи и дымохода, если они есть.
- Разборка стен, пола, потолка, окон и дверей.
- Демонтаж основания и засыпка ям.
- Сортировка и вывоз мусора, планировка участка.
Небольшой сарай разбирают за несколько часов, баню или двухкомнатную летнюю кухню — за один-три дня в зависимости от конструкции и фундамента.
Что делать с материалами
Часть материалов можно использовать повторно, и это сильно снижает общую стоимость. Хорошая доска, брус, кирпич без раствора, профильная труба, металлический уголок, окна и двери — всё это либо идёт в новое хозяйство, либо продаётся по объявлению. Но не стоит переоценивать выручку: на разбор, очистку от гвоздей и складирование тоже уходит время.
Остальное сортируют: дерево без пропиток можно использовать как топливо (в разрешённых местах и без остатков краски), металл сдают как лом, бой кирпича и бетона дробят на щебень, смешанный мусор вывозят на полигон. Нельзя оставлять доски с гвоздями «до весны» на проходах и сжигать пропитанные и окрашенные отходы.
Цены и сроки: ориентиры
Стоимость демонтажа зависит от материала и размера. Для общей оценки можно ориентироваться на такие диапазоны для области:
| Объект | Ориентировочная стоимость с вывозом |
|---|---|
| Лёгкий сарай, дровник, туалет | от 5 до 15 тысяч рублей |
| Каркасная баня или летняя кухня | от 15 до 40 тысяч рублей |
| Срубная баня с печью и фундаментом | от 30 до 70 тысяч рублей |
| Кирпичный или блочный сарай | от 25 до 60 тысяч рублей |
| Теплица (стекло или поликарбонат) | от 5 до 20 тысяч рублей |
Это именно ориентиры. Подъезд для техники, расстояние до полигона и наличие подвала могут сдвинуть цену в любую сторону.
Когда справиться самому, а когда нужна бригада
Маленький дровник или туалет можно разобрать самостоятельно, если вы умеете обращаться с инструментом и есть место для вывоза мусора. Но баню с печью, кирпичный сарай, строение рядом с забором соседа, на склоне, у газовой трубы или под линией электропередачи лучше доверить профессионалам. Ошибка в такой ситуации оборачивается травмой, повреждением чужого имущества и разбирательством.
Специалисты «Строй Демонтаж» выполняют демонтаж бань, сараев, летних кухонь, теплиц и других хозяйственных построек в Калининграде и области. Мы приедем на осмотр, оценим работу, возьмём на себя разборку, вывоз и планировку места и оставим участок готовым к новому строительству или озеленению.
Читайте также
Снос многоэтажных зданий: как разбирают дом сверху вниз
Многоэтажное здание нельзя просто «завалить». Чем выше дом, тем больше энергии накоплено в его конструкциях, тем дальше летят обломки и тем…
Снос аварийных домов: порядок действий, риски и особенности работ
Аварийный дом — это здание, которое уже не может безопасно использоваться: стены имеют сквозные трещины, перекрытия просели, фундамент…
Снятие с кадастрового учёта после сноса дома: порядок и подводные камни
Сносом здания история не заканчивается. Если дом, баня или гараж были зарегистрированы, они продолжают числиться в государственном реестре…