Главная / Блог / Внутренний демонтаж / Проём в несущей стене: как его делают и что нужно до начала работ

Проём в несущей стене: как его делают и что нужно до начала работ

Содержание

Что такое несущая стена
Можно ли вообще делать проём
Документы и согласование
Принцип усиления проёма
Порядок выполнения работ
Почему именно алмазная резка
Ошибки, которые нельзя допускать
Сроки и стоимость
Особенности Калининграда
Что делать, если проём нужен небольшой
Мы выполняем эту работу

Расширить дверной проём, соединить кухню с комнатой, сделать арку в коридоре — всё это на первый взгляд лишь вопрос выбора инструмента. На деле же пробивка проёма в несущей стене является самой ответственной операцией внутреннего демонтажа. Стена держит перекрытия, и любое ослабление без расчёта и усиления может обернуться трещинами, прогибом плит, а в худшем случае обрушением.

В статье мы объясним, как отличить несущую стену, какие документы нужны, как выполняется усиление и как происходит резка бетона и кирпича. Тема серьёзная, поэтому читать стоит внимательно.

Что такое несущая стена

Несущая стена воспринимает нагрузку от перекрытий, кровли и вышележащих этажей и передаёт её на фундамент. В отличие от перегородки, она не просто делит пространство, а является частью конструктивной системы здания. В кирпичных домах это толстые стены в кирпич и более, в панельных — железобетонные панели, в монолитных — стены и колонны каркаса.

Для определения несущей стены используют проект дома и технический паспорт. Самостоятельные выводы по толщине легко обманывают, особенно в довоенных калининградских домах, где внутренние стены разной толщины работают по-разному.

Можно ли вообще делать проём

В большинстве панельных домов массовых серий пробивка проёмов в несущих панелях запрещена или допускается лишь в строго ограниченном виде. В кирпичных домах при наличии проекта усиления это возможно. В монолитных каркасных домах стены часто не несущие, но колонны и диафрагмы трогать нельзя.

Решение принимает проектная организация после обследования. Она оценивает состояние стены, нагрузки, соседние помещения и возможность усиления. Даже небольшой проём, например, шириной девяносто сантиметров, меняет работу всей конструкции.

Документы и согласование

Заказывается техническое заключение об обследовании конструкций.
Разрабатывается проект перепланировки с расчётом усиления проёма.
Проект согласовывается в уполномоченном органе и, при необходимости, в управляющей организации и у соседей.
Работы выполняются организацией, имеющей допуск и опыт таких операций.
После завершения оформляются акты и вносятся изменения в технический паспорт квартиры.

Если пропустить любой шаг, перепланировку признают самовольной. При продаже, наследовании или залоге квартиры это превращается в серьёзную проблему. Известны случаи, когда владельцев обязывали вернуть всё в первоначальное состояние за свой счёт.

Принцип усиления проёма

Когда в стене делают проём, часть материала удаляется, а нагрузка перераспределяется на оставшиеся участки. Чтобы это безопасно произошло, над проёмом устраивают перемычку, а по бокам формируют обрамление.

Металлическая рама из швеллеров или двутавров по периметру проёма.
Перемычка из швеллеров, установленных с двух сторон стены, стянутых между собой шпильками.
Усиление боковых граней уголками.
Заполнение зазоров между рамой и стеной цементным раствором или специальным составом.
Иногда усиливают и опорные участки под проём, чтобы нагрузка не продавила стену.

Сечение металла рассчитывает проектировщик. Подбирать швеллеры «на глаз» нельзя: слишком тонкий металл не выдержит, слишком тяжёлый перегрузит стену.

Порядок выполнения работ

Подготовка

Помещение освобождают, пол накрывают плёнкой, отключают электричество и проверяют проводку в стене. Затем размечают границы проёма по проекту. Разметка наносится с двух сторон стены и контролируется по уровню и отвесу.

Устройство перемычки

Прежде чем вынимать основной массив, делают борозды под перемычку и ставят её по частям. Часто стену прорезают на высоту, достаточную для швеллера, устанавливают первый, закрепляют, затем повторяют операцию с другой стороны. Каждый этап проверяют, ослабленные участки подпирают стойками.

Резка основного массива

После закрепления перемычки вырезают проём. Для бетона и кирпичной кладки применяют алмазную резку: стенорезная машина или канатная пила вырезают кусок по заданным линиям. Вырезанные блоки аккуратно вынимают и разбивают на части, удобные для выноса.

Обрамление

По бокам проёма ставят вертикальные стойки рамы, соединяют их с перемычкой сваркой или болтами. Пространство между металлом и кладкой заполняют раствором. После схватывания рама работает как единая конструкция.

Почему именно алмазная резка

Раньше проёмы пробивали отбойными молотками. Сегодня этот метод применяют лишь для небольших работ в неответственных местах. Алмазная резка имеет очевидные преимущества.

Ровные края без сколов и трещин.
Минимальная вибрация, которая не расшатывает соседние конструкции.
Низкий уровень шума по сравнению с отбойником.
Меньше пыли благодаря водяному охлаждению.
Точное соблюдение размеров проёма.

К минусам относятся необходимость сбора воды и более высокая стоимость. Но результат того стоит, особенно в старых домах с хрупкой кладкой.

Ошибки, которые нельзя допускать

Начать пробивку до получения проекта и согласования.
Вынуть кусок стены без временных подпорок и усиления.
Резать арматуру без расчёта, особенно в панельных домах.
Заказывать работу у бригады без опыта и допусков.
Не учитывать нагрузку от соседей сверху и снизу, у которых тоже могут быть проёмы.
Забыть о звукоизоляции: проём в капитальной стене меняет шумовую картину квартиры.

Сроки и стоимость

Этап	Ориентир по сроку	Ориентир по цене
Обследование и проект	две-четыре недели	от 25 000 до 80 000 руб.
Согласование	один-два месяца	по тарифам и услугам оформителей
Алмазная резка проёма в кирпиче	один-три дня	от 6000 до 12 000 руб. за проём
Алмазная резка в железобетоне	два-пять дней	от 12 000 до 30 000 руб. за проём
Усиление металлической рамой	два-четыре дня	от 15 000 до 45 000 руб. за проём

Эти цифры ориентировочные: окончательная смета зависит от толщины стены, размера проёма, этажа и материалов усиления.

Особенности Калининграда

Старый фонд города отличается от обычных советских домов. Немецкие кирпичные здания имеют стены разной толщины, своды, балки, часто кладку на известковом растворе. Проект усиления в таких зданиях составляют только после обследования, а работы ведут особенно аккуратно. Неосторожный проём в стене многоэтажного дома на Ленинградском проспекте легко приведёт к трещинам в соседних квартирах. Влажный морской климат и сезонные подвижки грунта тоже делают конструкции более чувствительными.

Что делать, если проём нужен небольшой

Иногда заказчику требуется лишь расширить существующий дверной проём на десять-двадцать сантиметров. Это тоже вмешательство в стену, и требования к нему те же: обследование, расчёт, при необходимости усиление. Некоторые стены допускают такое расширение без рамы, если в проёме уже есть перемычка достаточной длины. Но выяснить это можно только на месте.

Если же вам нужен проём в ненесущей перегородке, процедура проще: достаточно согласования перепланировки и аккуратной резки. Перемычку из уголка или бруса ставят по месту, края обрабатывают, а мусор выносят.

Мы выполняем эту работу

«Строй Демонтаж» проводит алмазную резку и устройство проёмов в стенах Калининграда и области. Мы работаем по проекту, ставим временные подпорки, соблюдаем требования охраны труда, аккуратно вывозим мусор и дорабатываем края проёма. Если вы только планируете перепланировку, позвоните: поможем оценить объём работ, подскажем специалистов по проекту и назовём стоимость монтажной части.

Нужен демонтаж в Калининграде?Рассчитать стоимость